Контактный телефон

 

+7 (495) 620-46-11

logo0

arenda17 264x165 ru

230х230-22-23-мая

 

 

В ТРК «Атриум» обсудили регионы

 

Особенности управления региональными торговыми центрами были рассмотрены в рамках очередной Секции управляющих ТЦ, прошедшей 19 октября на базе ТРК «Атриум» (театр «Кураж»). Организатором Секции является РСТЦ, руководителем – генеральный директор компании «ГарантСтройИнвест» (ФПК «Гарант-Инвест») Булат Шакиров. Для всех, кто не смог лично принять участие в мероприятии, интернет-порталом Arendator.ru была организована web-трансляция. 

Открывая заседание, собственник ТРК «Атриум» Эрнест Рудяк отметил, что в мае 2012 года молл отметит 10-летний юбилей, но, несмотря на солидный возраст, объект отвечает современным требованием: «По качеству мы не уступаем новым ТЦ и готовы делиться опытом управления и эксплуатации с регионами». О работе ТРК «Атриум» рассказал генеральный директор Engeocom Management Дмитрий Степовой. Кроме того, для участников Секции была проведена профессиональная экскурсия по торговым и технологическим помещениям объекта.

В качестве спикеров мероприятия выступили управляющий недвижимостью отдела управления торговой недвижимостью Jones Lang LaSalle Гийом Л’Екюйе, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам ГК «Регионы-Менеджмент» Сергей Зур, руководитель отдела исследований Cushman&Wakefield Денис Соколов, управляющий директор управления недвижимостью Colliers International Property Management Георгий Найденов. 

«На сегодняшний день 90% ТЦ в России управляются собственниками. Региональных девелоперов крайне сложно убедить в необходимости привлечения профессиональной УК», - констатировал Гийом Л’Екюйе. Говоря об особенностях работы с региональными объектами, он подчеркнул, что присутствие успешного якоря оказывает сильное влияние на посещаемость торгцентра: «Например, после открытия в казанском ТРЦ «Южный» гипермаркета «Ашан», трафик вырос в 2,5-3 раза». Л’Екюйе отметил, что торговые сети развиваются в регионах по франшизе, что делает необходимым контроль качества работы магазинов: «На каждом объекте JLL есть менеджер по контролю качества. Кроме того, нами разработаны правила для арендаторов с системой санкций». 

Сергей Зур рассказал профессиональной аудитории о развитии ТЦ сети «Июнь». Очередной объект откроется в Уфе в ноябре 2011 года. Эксперт отметил, что ГК «Регионы-Менеджмент», осуществляя брокеридж своих ТЦ, выдерживает специфику региона и предпочитает работать с местными ретейлерами.

Текущая задача Colliers International Property Management, по словам Георгия Найденова, заключается в определении сегмента собственников ТЦ, которые наиболее заинтересованы во внешнем управлении. В октябре компания заключила договор сроком 2,5 года на комплексное управление ТРЦ «Гостиный Двор» (GBA - 51 тыс. кв. м, GLA – 30,7 тыс. кв. м) в Туле. 

banner opr1

RCSC banner 300x300 ver2 1

Официальный спонсор РСТЦ

 

patero

   230x230-RCSC-jobs