Контактный телефон

 

+7 (495) 620-46-11

logo0

arenda17 264x165 ru

230х230-22-23-мая

 

 

20 мая 2014 г. в ТРЦ "Гудзон" (г. Москва Каширское шоссе, 14) состоялась Секция Девелопмента. Секция организованна Российским Советом Торговых Центров совместно с компаниями "ПАТЕРО Девелопмент", Immofinanz Group и Base Property Group.

На Секции были подробно рассмотрены особенности девелопмента торгово-развлекательных центров и основные принципы, предъявляемые банками к инвестициям в торговую недвижимость на примерах московских и региональных объектов.

Куратор проекта - Дмитрий Зотов, Генеральный директор Base Property Group, выступающие эксперты - Эдуард Тишко, Коммерческий директор "МАКСИ Девелопмент", Андрей Лодыгин, Финансовый директор "НМ-Эксперт". В Секции приняли участие более 60 представителей рынка из Москвы, Вологды, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Йошкар-Олы, Кемерово, Липецка, Минска и Волгограда.

Дмитрий Зотов отметил, что для привлечения правильного пула арендаторов, девелоперу необходимо предъявлять высокие требования к локации будущего объекта, а также не забывать о такой важной составляющей, как обустроенная парковка. Однако и это, конечно, не является гарантией захода арендаторов в ТЦ. "Ситуация на рынке не кризисная, она просто сложная", - говорит Дмитрий.

Андрей Лодыгин рассказал о требованиях, предъявляемых банкирами к инвестиционным проектам и проходных условиях для девелоперов: "Собственный вклад в проект должен составлять 20% от общего бюджета, срок окупаемости 7-9 лет". Андрей добавил, что основные проблемы, с которыми сейчас приходится сталкиваться банкам – это невыполняемые девелоперами планы по наполняемости и процентной ставке. На данном этапе в работе "НМ-Эксперт" - сюрвейерной компании, осуществляющей сопровождение строительных проектов НОМОС-банка и Банка Открытие, находятся 10 торговых центров в городах: Москва, Ярославль, Орск, Ижевск, Сыктывкар.

В завершении первой части Эдуард Тишко рассказал о факторах стабильности региональных девелоперских проектов и планах развития компании "МАКСИ Девелопмент". Эдуард рассказал: "Прогноз на 2014 год для регионов неутешительный, здесь ввод объектов падает. При этом Москва выходит на первое место за счет большей степени ввода объектов, которые были заложены еще в 2006-2008. Но здесь мы так же видим то, что и развитие в регионах имеет некое основание замедлится и большее основание для замедления наличие новых факторов рыночной экономики". Эдуард Тишко, выделил семь базовых моментов сложности развития девелопмента в России, среди которых повышение валютных курсов, снижение покупательской способности, ужесточение налогового режима, ухудшение инвестиционного климата, насыщение розничного рынка, усиление конкурентного окружения и увеличение доли интернет-торговли.

Вторую, практическую часть Секции, дополнила презентация и подробная экскурсия по ТРЦ "Гудзон", которую провел Вадим Селецкий, Генеральный директор IMMOFINANZ Group. Вадим Селецкий рассказал о концепции, особенностях управления и маркетинговой политики торгового центра.

Видео отчет Секция Девелопмента в ТРЦ "Гудзон" 20 мая 2014г.

Медиа партнер мероприятия:

sdg

Информационные партнеры:

Arendator лого jpgбибосс логоZdanie.info LOGOkommerstate.rulogo2Новострой

banner opr1

RCSC banner 300x300 ver2 1

Официальный спонсор РСТЦ

 

patero

   230x230-RCSC-jobs