Контактный телефон

 

+7 (495) 620-46-11

logo0

230х230-22-23-мая

 

 

Наблюдается высокая строительная активность по всей России. Существующие ТЦ функционируют стабильно. Реструктуризация продолжается.

В Q1-Q3 2015 г. в регионах России было открыто 20 новых качественных торговых центров с общей GLAв 443,7 кв. м, в Москве – 5 ТЦ с GLAв 306 тыс. кв. м.

  • Средняя площадь новых региональных торговых центров уменьшилась более, чем на 30%.
  • Основные индикаторы для существующих ТЦ в течение Q3 2015 г. оставались стабильными.
  • Колебания валютного курса и неопределенность дальнейших позиций рубля вынуждают более тщательно прорабатывать условия договоров аренды. В Q3 2015 г. многие ритейлеры начали снова анонсировать планы развития.

За последний квартал 2015 г. российский рынок торговой недвижимости продемонстрировал высокую активность, за этот период в эксплуатацию было введено 12 региональных торговых объектов, из них 2 – в Московской области. Всего за 3 квартала 2015 г., в регионах вышло 20 проектов с суммарной торговой площадью в 443,7 тыс. кв. м.

По количеству новых торговых комплексов рынок практически повторил прошлогодние показатели - за аналогичный период 2014 г. в эксплуатацию был введен 21 качественный региональный проект с общей торговой площадью более 682 тыс. кв. м, а в 2013 – 18 (GLA более 527 тыс. кв. м). Примечательно, что сейчас в регионах открываются комплексы меньших размеров, чем ранее. В 2015 г. средняя площадь нового регионального торгового центра составила чуть более 22 тыс. кв. м, в то время как средняя площадь комплекса, вышедшего на рынок в предыдущем году, составляла почти 32,5 тыс. кв. м, то есть показатель уменьшился почти на 32%.  

Традиционно Q4 2015 г. обещает большое количество новых проектов как в регионах, так и в Москве (см. Приложения 1 и 2), что подтверждает сохраняющуюся высокую строительную активность на рынке. По прогнозам аналитиков Cushman & Wakefield, общая торговая площадь проектов, открытых по всей России за 2015 г., включая Москву и Московскую область, может составить 1 300 тыс. кв. м. Снижение по сравнению с показателями предыдущих годов с тем, что на фоне высокой девелоперской активности с точки зрения количества проектов сами объекты строятся в меньшем формате.

Новое строительство торговых центров в целом в России, тыс. кв. м

 

Retail Rus

Источник: Cushman & Wakefield

В Москве за 2015 г. открылось 5 новых ТЦ с суммарной GLAв 306 тыс. кв. м. При этом общий объем новых торговых помещений в текущем году практически достиг показателя в рекордном 2014 г. (309,3 тыс. кв. м) и существенно опередил докризисный уровень в 2010-2013 гг. В Q3 2015 г. на рынок Москвы новые проекты не выводились, заявленные на этот период открытия перенеслись на конец 2015 -2016 г. В Q4 2015 г. планируется выход на рынок двух торговых центров компании "Ташир" – AvenueSouthWest (GLA 40 тыс. кв. м) и торговой галереи ТЦ РИО на Киевском шоссе (GLA 45 тыс. кв. м), где в сентябре открылся якорный гипермаркет "Лента". Ожидается также открытие ТЦ "Калита" с GLAв 22тыс. кв. м. Новые проекты открываются в удалении от центра Москвы, в том числе, до конца года ожидается открытие крупнейшего в Московской области торгового центра "Зеленопарк" (GLA 110 тыс. кв. м). 

banner opr1

RCSC banner 300x300 ver2 1

Официальный спонсор РСТЦ

 

patero

   230x230-RCSC-jobs

 

malltech