Классификация ТЦ

Национальная система классификации ТЦ – разработка, которая позволит объективно оценить уровень торгового центра и степень его привлекательности для инвесторов, арендаторов и посетителей. Система разработана с учетом основных тенденций и требований современного рынка и адаптирована к отечественным реалиям.

Внедрение системы оценки качества ТЦ в России инициировано РСТЦ в 2008 г. и разработано совместно с компанией «ВАТКОМ».
В работе над проектом приняли участие ведущие специалисты, работающие в сфере торговой недвижимости: УК «Манежная площадь», ФПК «Гарант-Инвест», Patero Development, Immoeast, Property Management Company, Colliers International, Jones Lang LaSalle, TPS, Сбербанк России, Система Галс, Knight Frank, и другие.

ГЛАВНЫЕ ЦЕЛИ:
           –  повышение прозрачности российского рынка торговой недвижимости, его структуризация;
           –  создание системы стандартов и всесторонней оценки качества объектов.

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ РАЗРАБОТКИ:
           –  прозрачность критериев;
           –  использование только актуальных и однозначно трактуемых показателей;
           –  универсальность, возможность применения единой системы для присвоения категорий ТЦ различных форматов;
           –  учет зарубежных разработок, применение единого понятийного аппарата.

ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ТЦ:
           –  технологические параметры;
           –  привлекательность для арендаторов;
           –  привлекательность для посетителей;
           –  инвестиционная привлекательность.

Классификацию может пройти любой объект торговой недвижимости, находящийся на территории РФ и отвечающий принятому на текущий период определению торгового (торгово-развлекательного) центра (комплекса).
Процедура классификации проводится на добровольной основе с привлечением независимых экспертов рынка.


ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ТЦ:
           –  Представитель собственника ТЦ, Заявитель, подает в оргкомитет РСТЦ заявку установленного образца. Заказчику рекомендуется предварительно провести самостоятельную оценку своего ТЦ по всем критериям и приложить к запросу комплект материалов.
           –  Уполномоченный представитель РСТЦ принимает комплект первичных документов для проверки, контролируя правильность и полноту представленной Заказчиком информации.
           –  Профессиональная комиссия по классификации рассматривает заявку, назначает дату проведения проверки, формирует рабочую группу и условия приема, исходя из специфики конкретного региона. Комиссия выносит индивидуальное решение по каждой из принятых заявок.
           –  Далее следует процедура прохождения оценки качества ТЦ, по окончании которой, собственнику ТЦ предоставляются результаты в виде Сертификата установленного образца о присвоении классификационной категории объекту торговой недвижимости.


Ознакомиться с Национальной системой классификации Вы можете ЗДЕСЬ.
 

ВНИМАНИЕ!
Данная разработка является интеллектуальной собственностью. Воспроизведение и иное использование без согласования с РСТЦ запрещается!

• Публикации о разработке